Seguirá el incremento de las propiedades en 2026

23 de enero de 2026

Info Bahia Tenerife

El precio de la vivienda en España seguirá al alza en 2026, con previsiones de aumento superiores al 7% tanto en compra como en alquiler, impulsado por la alta demanda y oferta insuficiente.

De acuerdo con los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), pese a que en noviembre se vendieron menos casas que en octubre, 58.546 concretamente, fueron suficientes para que, sumadas al resto de las operaciones que se han dado a lo largo del año, estas superen el total de ventas de todo 2024. Así, a falta de un mes contable para culminar el ejercicio de 2025, se habían consumado ya 662.114 operaciones, casi 20.000 más que en todo el curso anterior al completo. El volumen de ventas registrado en noviembre es, además, el más elevado para este mes de una serie histórica que se remonta a 2007, un año de inflexión en la burbuja inmobiliaria de principios de siglo; y están un 7,8% por encima del que se produjo el mismo mes del año pasado.

Evolución en la compraventa de viviendas

La compraventa mantiene un ritmo sólido y se prevén condiciones hipotecarias más costosas.

Precios al alza: Bankinter y otros expertos advierten que la vivienda subirá al menos dos años más (2026-2027). El precio del alquiler aumentará un 7,5%.
Mercado activo: A finales de 2025, la compraventa de viviendas experimentó fuertes subidas, con más de 58.000 operaciones en noviembre, el mejor dato en 19 años.
Hipotecas: Se prevé que las hipotecas sean más caras en 2026, con Bankinter descartando una "guerra de precios".
Regulación: Consumo vigila los alquileres en zonas tensionadas y prepara medidas para limitar los alquileres de temporada y habitaciones.
Eficiencia Energética: A partir de 2030, no se podrán vender ni alquilar viviendas con certificaciones energéticas bajas (F o G).

En resumen, el mercado inmobiliario español afronta 2026 sin una bajada generalizada de precios, marcando niveles altos tras un 2025 de récord.

Los mayores incrementos en las compraventas de vivienda han sido en Melilla (33,3%), Canarias (27,9%) y Murcia (21,8%), mientras que los únicos descensos se dieron en Madrid (-11,1%), Asturias (-5,9%) y Baleares (-0,3%).

Por su parte, las hipotecas han experimentado un incremento del 10,6%, hasta más de 43.200 préstamos sobre vivienda. De esta forma, las hipotecas encadenan 17 meses de crecimiento.

Las hipotecas han tenido aumentos en catorce comunidades, destacando entre ellas, con tasas por encima del 20%, Cantabria (49,2%), Ceuta (32,7%), Valencia (24,1%) y Andalucía (20,0%). Por su parte, los mayores descensos se han producido en Aragón (-9,0 %), Navarra (-6,3%) y Madrid (-5,1%).

fuentes:

Expansión Inmobiliario

https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2026/01/08/695f8e61468aeb6d578b4597.html

El país

https://elpais.com/economia/vivienda/2026-01-19/las-operaciones-de-vivienda-hasta-noviembre-superan-ya-las-de-todo-2024.html